ملخص تهدف هذه الورقة إلى استعراض الأسس العلمية والتطبيقات العملية للتقييم العقاري في السوق السعودي، مع إبراز دوره كأداة استثمارية وتنظيمية. اعتمدت الورقة على تحليل الإطار النظري (العِلم، الفن، الخبرة)، وطرائق التقييم الثلاث (المقارنة السوقية، الدخل، التكلفة)، إضافة إلى العوامل المؤثرة في القيمة العقارية. كما تناولت الإطار التنظيمي السعودي ممثلًا في الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، ودور المعايير الدولية (IVS) في توحيد الممارسات. وتخلص الورقة إلى أن التقييم العقاري يشكل ركيزة لحوكمة السوق العقارية، ويكتسب أهمية مضاعفة في ظل التحول الرقمي ورؤية السعودية 2030. الكلمات المفتاحية:  التقييم العقاري, السوق السعودي, الحوكمة العقارية, الهيئة السعودية للمقيمين, أساليب التقييم, "حوكمة العقار, رؤية السعودية 2030 المقدمة التقييم العقاري عملية منهجية لتحديد القيمة الاقتصادية للعقار، تجمع بين الأسس العلمية والخبرة العملية والتحليل الموضوعي. وفي السوق السعودي، بلغت قيمة الصفقات العقارية عام 2023 نحو 193.45 مليار ريال، وفقًا لبيانات وزارة العدل السعودية (2023)، مع استقرار نسبي للأسع...